Stadtvilla Gabler

Eigentlich sollte die Decke ja heute kommen und wir hätten heute Nachmittag die Leerrohre eingebracht. Aufgrund der Urlaubszeit ist dies eigentlich der letztmögliche Termin an dem wir können. Wir hätten jetzt auf die vertraglich zugesicherte 14-tägige Vorankündigungsfrist für die Deckenmontage bestehen müssen und den Bau somit 14 Tage ruhen lassen müssen.

Da dies wohl auch nicht im Interesse der IBG ist hat man sich wieder angestrengt und einen guten Alternativplan entworfen. Morgen um 9 Uhr kommt ein Elektro-Trupp zu mir ins Büro und nimmt Plan und Material entgegen. Dieser Trupp wird dann zusammen mit den Maurern die Leerrohre und Leitungen einbringen.

Ein wenig tun mir die Jungs leid, denn eigentlich hätte deren Wochenende morgen früh begonnen.

Ganz wohl ist mir dabei auch nicht, da wieder mal alles ganz schnell geht und ich mir nicht sicher sein kann, dass die Philosophie hinter unserer Elektroplanung so verstanden wird wie wir es uns vorstellen.

Es kam wie erwartet, die Decke wird nicht zum vereinbarten Termin geliefert. Die Firma Beton Kemmler hat erklärt, dass mit der Decke Morgen zu rechnen ist. Da unser Tag, der des Bauleiters und des Gutachters ja auch geplant werden. Wenn wir heute Nachmittag erfahren, dass die Decke noch zugefahren wird bringt das nichts mehr.

Es ist uns völlig unerklärlich, warum man den Rohbauer nicht strenger kontrolliert hat. Man investiert viel Geld damit ein Gerüstbauer das Gerüst zum heutigen Termin aufbaut und lässt die Firma Otto & Co. mit der Decke wursteln. Warum hat man sich nicht gleich Montag die Auftragsbestätigung der Firma Kemmler schicken lassen?

Jetzt werde ich das bereitgestellte, kühle Feierabendbier heute Abend selber trinken.

Da mir unser Bauleiter angedroht hat mir Baustellenverbot zu erteilen, wenn ich ohne Sicherheitsschuhe (habe ich bereits) und Helm auf der Baustelle erwischt werde, bin ich sehr froh über den Helm der mir von Tobi nach unserem Fussballabend geschenkt wurde.

Ach bevor ich es vergesse - Tobi ist nicht nur Architekt, sondern auch einer unserer besten Fussballer. .. und das habe ich nicht wegen des geschenkten Helms geschrieben.

Nachdem das Bauen mit der IBG zumindest bis jetzt noch nicht vergnügungssteuerpflichtig war, lernt man immerhin sich an den Kleinigkeiten zu freuen.

Wie es scheint (das Gerüst war noch nicht fertig aufgebaut als ich vorbeikam), scheint der Aufbau des Gerüsts termingerecht erfolgt zu sein.

Eigentlich sollte morgen früh die Betondecke angeliefert werden, so dass ich gegen Mittag mit dem einbringen der Leerrohre für die Elektrik beginnen kann. Das war mein Stand als ich gegen 14 Uhr mit unserem Bauleiter telefonierte.

Leider erlebte ich die Enttäuschung die wohl zum Bauen mit der IBG dazugehört gegen 16:30 als der Maurer der Firma Otto & Co.  (nicht unser Bauleiter) und mich fragte wie wir die Verlegung der Leerohre am FREITAG (!!!) vornehmen sollen.

Es folgten die üblichen Telefonate, man ist bemüht die Decke morgen Nachmittag auf die Baustelle zu bringen, so dass am Spätnachmittag die Rohre eingebracht werden können.

Anscheinend hat das Betonwerk den Rohbauer wegen einer alten Geschichte auf Vorkasse gesetzt, ihn darüber aber nicht informiert und ihm keine Rechnung geschickt. Dies fiel natürlich erst heute Nachmittag auf.

Aber eigentlich interessiert uns das nicht!

Gestern hat sich ein Mitarbeiter von Kebotherm bei uns gemeldet und unseren Auftrag besprochen.

Das finde ich eine hervorragende Vorgehensweise und wird von uns ausdrücklich als vorbildlich gelobt.

Leider gibt es seitens des Glasherstellers zur Zeit keine Aktion mit 3-fach-Isolierverglasungen, so dass wir bei der standardmässigen 3-fach-Verglasung bleiben werden. Der Aufpreis von ungefähr 38 EUR ist zu hoch, als dass sich die Investition in absehbarer Zeit selbst bei steigenden Energiepreisen amortisiert.

Heute kam das erste Protokoll des Gutachters.

Er empfiehlt die Einbauhöhe des Mineralbetons über die Lieferscheine des Lieferanten zu prüfen. Die Lieferscheinkopien werde ich umgehend anfordern, immerhin haben wir 176 m³ Mineralbeton inkl. Einbringen gezahlt.

Des weiteren schlägt er vor, die Zulassung des Styropors das zur Dämmung eingesetzt wurde anzufordern. Da manche Styropore eine zu hohe Wasseraufnahmefähigkeit besitzen, haben sie keine Zulassung um als Perimeterdämmung verwendet zu werden.

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Wir hatten bei der IBG die unterbrochene Unterbodendämmung reklamiert (Kurzform: 5-fach übermittelter geänderten Küchenplan unberücksichtigt, Abfluss falsch positioniert, morgens Besprechung mit Bauleiter, Änderung wird zugesichert, bis Abends keine Info an Bauunternehmer (zumindest nicht bei den Arbeitern angekommen), Aussparung um Rohr, damit der Abfluss verschoben werden kann, telefonische Vereinbarung, dass BEVOR der Beton gegossen wird die Platte um das Rohr getauscht wird, denn so wie auf dem Bild konnte es nicht bleiben (Kältebrücke).

So sieht der Lösungsansatz des Rohrbauers bzw. der IBG aus.

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Gestern gab es bei der Freigabe der Deckenplanung kleinere Probleme (Planfehler, Überraschendes zur KWL), so dass ich erst kurz nach 12 freigeben konnte. Erstaunlicher Weise erfolgte die Bestellung seitens der Fa. Otto & Co. erst gegen 14 Uhr (ob die IBg die Freigabe nicht kurzfristig weitergeben konnte oder ob man beim Rohbauer zu gemülich war entzieht sich meiner Kenntnis).

Auf jeden Fall wurde der Liefertermin seitens der Firma Beton-Kemmler jetzt auf 14 Uhr verschoben. Das würde bedeuen, dass es mir nicht möglich sein würde die Leerrohre in die Betondecke einzulegen.

Nun ruht alle Hoffnung auf dem Bauleiter. Er muss erreichen, dass die Decke doch gegen 7 Uhr liefert, denn sonst müssen wir auf den Vertrag und die 14-tägige Vorwarnfrist für die Deckenlieferung bestehen.

Die Maurer haben die Zusage gehalten, das EG-Mauerwerk wurde heute fertig (von dieser Zuverlässigkeit können sich andere eine Scheibe abschneiden).  Das Haus wurde wie die beiden Male davor sauber verlassen. (Bilder sind weiter unten).

Wäre der IBG früher aufgefallen, dass unsere Decke mehr Vorlauf benötigt, könnte man bereits Morgen weitermachen. Stattdessen wurde die Decke noch mehrfach überarbeitet, bis ich sie kurz nach Mittag freigeben konnte.

Die Planung der kontrollierten Wohnraumlüftung offenbarte auhc noch einige Überraschungen, das wird aber ein separater Eintrag.

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