Stadtvilla Gabler

Eigentlich sind die von der IBG zu erbringenden Baumaßnahmen ja schcon seit geraumer Zeit abgeschloßen. Es waren lediglich noch einige offene Punkte abzuarbeiten. Da die Behebung mancher Mißstände neue Probleme aufwerfen könnte haben wir uns entschlussen die nachstehenden 4 Mängel vergüten zu lassen:

• fehlendes Einbaugehäuse für Deckenstrahler in der Küche
• nicht wie vorgegeben ausgeführte Dämmung der Bodenplatte
• Warmwasserzirkulation ohne Funktion
• Geberit BonAir Entlüftungsventil wurde nicht eingebaut

Einen Teil der Restarbeiten haben wir “unter den Tisch fallen” lassen. 

Jetzt warten wir  eigentlich nur noch auf die Firma Rodens, die noch Nacharbeiten am Putz erbringen muss. Dann wären wir mit der IBG sozusagen durch.

Wie man anhand der Einträge merkt ist es mittlerweile recht ruhig geworden.

Die Außenarbeiten sind wetterbedingt und Mangels Material (durch Änderungen hat das Pflaster nicht gereicht) zum Erliegen gekommen. Erdarbeiten sind wegen des feuchten Bodens momentan auch nicht möglich.

Die IBG hat noch einige Restarbeiten zu erledigen. Einige Restarbeiten würden wir bei entsprechender Vergütung gerne auszahlen lassen, da wir befürchten, dass im Zuge der Ausbesserung ein größerer Schaden angerichtet wird. Der Bauleiter will uns diesbezüglich diese Woche ein Angebot zukommen lassen.

Lediglich der Schreiner hat heute mit den Restarbeiten an der Innentreppe begonnen.

Gestern hat mich noch die Wehmut überwunden und ich habe mit der Restfarbe kurzerhand den HWR noch ein drittes Mal gestrichen. Irgendwie fehlen die Abende auf der Baustelle.

Irgendwie ist es erstaunlich wieviel Energie die Handwerker aufbringe um über diverse Einträge in meinem Blog zu lamentieren. Dies fällt mir jetzt schon die ganze Bauzeit auf. Mit einer Ausnahme (da habe ichden Eintragauch geändert) wurde meine Kritik nicht in Frage gestellt. Allerdings wurde ich immer wieder darauf hingewiesen wie schädlich solch negativen Einträge für die Unternehmen sein können.

Ich empfinde es als dreist zuerst eine schlechte Arbeit abzuliefern und dann zu wünschen, dass die Kritik abgemildert wird, damit der Firmenname “sauber” bleibt.  Da werden in blumigen Worten die Konsequenzen für die Unternehmen beschrieben - aber auf mene Probleme mit dem Pfusch wird nicht eingegangen.

Wemogstens konnten wir die Erfahrung machen, dass es auch anders geht. Einige der IBG-Handwerker arbeiteten einwandfrei und mit den Handwerkern die wir ausgesucht haben gab es bis jetzt auch keine Probleme. Viellkeicht sollten die lamentierenden Handwerker einfach Ihre organisation und Arbeitseinstellung hinterfragen.

Nachdem sich die Firma Ripperger bisher nicht geregt hat, habe ich heute Morgen selbst bei Ripperger angerufen.  Leider scheint dort nach wie vor der  innendienst nicht zu wissen was die Monteure treiben oder der Innendienst weiss genau was die Monteure treiben und will mich nur für dumm verkaufen. Beides wäre in menen Augen schlimm.

Auf jeden Fall war von der Zusage des Monteurs binnen 2 Wochen unsere Zirkulationspumpe zu kompletieren nichts bekannt. Jetzt wollte man die fehlenden Teile bestellen und binnen 2 Stunden ab ca. 9 Uhr heute Morgen einen Termin mit meiner Frau vereinbaren. Leider hat sich bis jetzt niemand gemeldet.

Das es auch anders geht zeigt die Firma Kebotherm - deren Kundendienstpartner hat, nachdem ich nicht binnen 1 Stunde zurückgerufen habe dann mit meiner Frau einen Termin für nächste Woche vereinbart.

Ich kann ja verstehen, dass die Außenarbeiten gerade nciht vorangehen, aber das man im Inneren das Freibohren des Leuchteneinbautopfes noch nicht in Angriff nimmt ist schon etwas ärgerlich.

Die Arbeiten sind natürlich aufwendig und womöglich scheut man sich etwas, da die Probleme vielfältig sind. Evtl. wurde der Einbautopf doch vergessen, dann wird  es sehr aufwendig. Nichtsdestotrotz wird selbst jetzt die Decke in Mitleidenschaft gezogen (4 Befestigungslöcher für den Bohrkopf, Wasser für die Bohrung, ..) - da darf sich danach ein Maler mit beschäftigen.

Gestern hatten wir freundlichen Besuch - unser Bauleiter war da (das ich dies mal so schreiben würde).  Wir haben die anstehenden Restarbeiten besprochen und haben den überarbeiteten Energieausweis erhalten.

Leider war Herr Hahn/Ingenieurbüro Hahn beim Erstellen des Ausweises etwas ungenau, die angegebene Adresse ist unsere alte Wohnanschrift und unterschrieben hat er den Energieausweis auch nicht. Der Rest kann sich (aus unserer Sicht) aber sehen lassen - bei der Einstufung unseres Hauses liegen wir ganz vorne mit dabei. Unser Haus liegt zwischen Passivhaus und MFH Neubau ganz vorne.

Die Werte lauten im Einzelnen:

• Primärenergiebedarf Gebäude ist-Wert 57,6 kWh/(m²a) - EnEV-Anforderung (114,5 kWh/(m²a))
• Energetische Qualität der Gebäudehülle 0,42 W/(m²K) - EnEv-Anforderung 0,51 W(m²K)

Nachdem die IBG hier ja häufiger nicht besonders gut weggekommen ist, möchte ich  heute auch mal loben.

Das Haus an sich ist einwandfrei, die verwendeten Materialien und Baustoffe sind nicht zu kritisieren. Über die Leistung der einzelnen Handwerker habe/werde ich mich ja aus(ge)lassen. Dies liegt wohl nur zum Teil in der Hand der IBG.

Was ich aber positiv hervorzuheben ist, ist das mit dem 2ten Bauleiter eine lösungsorienterte Zusammenarbeit, die aus einem gegenseitigem Geben und Nehmen besteht, möglich war.  Entgegen der Erwartung, dass die IBG den Kunden bei Mängeln hängen lässt, nachdem bis auf die Schlußrate alles bezahlt wurde, ist man sehr bemüht die Mängel anständig zu beheben. Liest man so manches andere Bautagebuch muss einem ja Angst und Bange sein. Bei uns werden die restlichen Arbeiten zu unserer Zufriedenheit engagiert erledigt.

Dies (und das gut gelungene Haus) lässt einen einen Großteil des während der Bauphase aufgestauten Ärgers vergessen. Man Dank gilt auch denen, die es dem Bauleiter im Hintergrund möglich gemacht haben flexibel zu reagieren. Vermutlich war für uns die IBG in unserer Situation der richtige Partner für den Hausbau.

Heute habe ich mal wieder in die Statistik der Seitenzugriffe geschaut. Unsere kleine Hausbauseite scheint immer noch recht beliebt zu sein.

Hier die Zugriffsdaten:

10/2008 - ~38.400 Zugriffe

11/2008 - ~ 39.100 Zugriffe

12/2008 - ~ 33.800 Zugriffe

01/2009 - ~ 25.550 Zugriffe (bis 26.01.2009)

Wir sind ja stolze Besitzer einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Mittlerweile warten wir seit ungefähr 8 Wochen darauf, dass sich die Firma Ripperger bequemt die Anlage zu komplettieren und eine Einpegelung durch Vaillant vornehmen zu lassen. Diese Woche soll es (nach versärktem Durck im Laufe der Woche) so weit sein. Für Morgen hat sich Vaillant trotz zahlreicher ausgefallener Heizungen angekündigt.

Der Servicemonteuer wird an der Anlage die Restarbeiten  (Wetterschutzgitter, evtl. Dämmung) für Ripperger erledigen. Des weiteren muss er den Außenfühler reparieren. Anschließend wird die Anlage eingeregelt.  Wir erhoffen uns davon, dass die Anlage dann deutlich leiser ist. Anfänglich war sie kaum hörbar, mittlerweile ist sie beim Einschlafen fast störend.

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Ein paar abschließende Worte zur Baubegleitung. In unseren Augen ist es ein Muss sich von (mindestens) einem fachmann während der Bauphase begleiten zu lassen. Man hat so einen kompetenten, unabhängigen Ansprechpartner, der auch mit Rat und Tat zur Seite steht. Wir haben gute Erfahrungen gemacht einen lokalen gutachter direkt zu beauftragen. Durch die räumliche Nähe ist man was Baustellentermine angeht einfach flexibler.

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