Stadtvilla Gabler

Heute habe ich meine Energieverbrauchstabelle aktualisiert und dabei festgestellt, dass wir momentan für deutlich weniger als 30 EUR (reiner Arbeitspreis 27,00 EUR) Warmwasser herstellen.

Da dieser Wert das ganze Jahr über in etwa konstant sein sollte war unsere Entscheidung gegen eine Solaranlage für das Brauchwasser wohl richtig. 

Selbst der evtl. erhöhte Warmwassrverbrauch im Winter sollte die Rechnung nicht nachhaltig beeinflussen. Im Gegenzug verringert sich ja der Wirkungsgrad der Solaranlage.

Im Übrigen müssen bei der Solaranlage auch laufende Kosten (Strom, Wartung), erhöhte Investitionskosten (z.B. größerer Wasserspeicher) und die Finanzierungskosten berücksichtigen.

Jetzt ist die Stimmung endgültig im Keller. Aus bis jetzt ungekärten Umständen wurde das Leistungsverzeichnis während der Planungsphase die Ausführung des Vordachs geändert. Es gibt für das Vordach wohl 2 Varianten. Wir haben uns vonAnfang an für Variante a) entschieden gehabt. In den ursprünglichen Angeboten bzw. dem ursprünglichen Vertrag war immer Variante a) vorgesehen. Irgendwann hat irgend jemand das Vordach auf Variante b) geändert. Preis und Überschrift blieben identisch, lediglich die Detailbeschreibung ist etwas verändert. Da wir an diesem bauteil keine Änderung wünschten haben wir es nicht einer Detailprüfung unterzogen.

Jetzt haben wir angefragt, wass das Liefern und Montieren des richtigen Vordachs, also Variante a), kosten würde.

Dieses Lob wird mit Sicherheit auch nicht widerrufen. Sonntag Nachmittag haben wir ein Fax mit der Bitte um eine kleine Änderung der Türe zum HWR (jetzt zur Diele hin öffnend und links angeschlagen) geschickt. Montag Vormittag kam schon die Bestätigung der Änderung. So macht bauen Spass!

.. nichts.

 Zumindest nichts, das zu sichtbaren Ergebnissen auf der Baustelle führt.

Morgen nach dem wöchentlichen Bauleitermeeting bei der IBG sollen wir reichlich Papier bekommen. Unser Bauleiter hat zumindest Gutachten, Stellungnahmen und Vereinbarungen angekündigt.

Dafür waren wir anderweitg fleissig.

Wir haben uns für einen Käufer für unsere Wohnung entschieden und einen Notartermin vereinbart.

Für eine Fernwärmehausstation haben wir uns auch entschieden. Es wird, sofern der Planer der IBG das OK gibt, eine Minibox inkl. 160l-Speicher der Firma F+G Fernwärmetechnik GmbH, Rottenburg/N. .  Angebotsbearbeitung, Beratung und Produkt haben uns sehr gut gefallen.

Heute war ein relativ ereignisloser Tag. Mit den Arbeiten an der Decke wird erst morgen begonnen, so dass wir uns um die Empfehlung des Haustechnikplaners kümmern konnten. Er empfiehlt das eine Zirkulation für das Warmwasser eingebaut wird. Da eine Zirkulation wegen der Zirkulationsleitung eigentlich nicht mehr nachgerüstet kann und somit das Potential für jahrelange Selbstvorwürfe mit sich bringt haben wir uns für dieses Komfortextra entschieden. Und wieder ist das Haus um mehrere hundert EUR teurer geworden.

Gestern hat sich ein Mitarbeiter von Kebotherm bei uns gemeldet und unseren Auftrag besprochen.

Das finde ich eine hervorragende Vorgehensweise und wird von uns ausdrücklich als vorbildlich gelobt.

Leider gibt es seitens des Glasherstellers zur Zeit keine Aktion mit 3-fach-Isolierverglasungen, so dass wir bei der standardmässigen 3-fach-Verglasung bleiben werden. Der Aufpreis von ungefähr 38 EUR ist zu hoch, als dass sich die Investition in absehbarer Zeit selbst bei steigenden Energiepreisen amortisiert.

Gestern gab es bei der Freigabe der Deckenplanung kleinere Probleme (Planfehler, Überraschendes zur KWL), so dass ich erst kurz nach 12 freigeben konnte. Erstaunlicher Weise erfolgte die Bestellung seitens der Fa. Otto & Co. erst gegen 14 Uhr (ob die IBg die Freigabe nicht kurzfristig weitergeben konnte oder ob man beim Rohbauer zu gemülich war entzieht sich meiner Kenntnis).

Auf jeden Fall wurde der Liefertermin seitens der Firma Beton-Kemmler jetzt auf 14 Uhr verschoben. Das würde bedeuen, dass es mir nicht möglich sein würde die Leerrohre in die Betondecke einzulegen.

Nun ruht alle Hoffnung auf dem Bauleiter. Er muss erreichen, dass die Decke doch gegen 7 Uhr liefert, denn sonst müssen wir auf den Vertrag und die 14-tägige Vorwarnfrist für die Deckenlieferung bestehen.

Heute gibt es nichts Neues von der Baustelle, da die Handwerker erst Montag wiederkommen.

Ansonsten haben wir die EG-Decke besprochen. Anstatt wie besprochen vormittags war die Zeichnung erst gegen 17 Uhr fertig. Eine Verzögerung gab es, da der Plan in der Zeichenabteilung bereits mehrfach überholt war. Leider ist dies nicht mal im Telefonat zwischen 2 IBG-Mitarbeitern aufgefallen. Sei´s drum, wir können den Plan über das Wochenende prüfen. Montag Vormittag müssen wir freigeben damit die Decke rechtzeitig kommt.

Mittlerweile zweiflen wir an der Fähigkeit mancher Zeichner. Der Zeichner des Betonwerkes hat 4 gleich breite Deckenplatten für das Wohnzimmer gewählt. Damit war die Möglichkeit die Lampentöpfe auf der Mittelachse des Hauses einzugiessen verbaut. Er hat dann völlig schmerzfrei die komplette Lampenreihe von Flur bis Wohnzimmer geschätzte 20 cm nach rechts verschoben. Da fragt mans ich schon….

Aber irgendwie beruhigt es, wenn solche Dinge nicht nur der IBG passieren.

 Die Maurer arbeiten schnell und sauber. Es ist eine Freude auf die Baustelle zu kommen und die Fortschritte zu sehen.

Wir hoffen, dass die Firma Otto & Co, jetzt zeitnah den Müll und den übrigen Aushub entsorgt. Wir denken nicht, dass die Mitbenutzung des Nachbargrundstückes zur Lagerung von Aushub und Schutt lange gut gehen wird.

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… noch nicht befriedigend!

Als ich Freitag die Baustelle besucht hatte viel mir auf, dass der Plan der Arbeiter nicht aktuell sein konnte. Gestern hat sich dies dann bestätigt - der geänderte Küchenplan ist bei der Planung des Abwassers nicht berücksichtigt. Wir haben auf  Anregung des damaligen Architekten Herrn K***** die Küchenzeile um 30 cm (90er-Schrank anstatt 60er-Schrank) verbreitert um so einen bequemeren Durchgang zu erreichen. Den aktualisierten Küchenplan lies ich der neuen Architektin Frau T**** (meine besondere “Freundin” bei der IBG), Ende Februar, sowie beim Gespräch mit den Niederlassungsleiter im April zukommen. Sicherheitshalber mailte ich den aktualisierten Plan nochmals im Mai/Juni dem Niederlassungsleiter Neu-Isenburg und zuletzt übergab ich den akualisierten Küchenplan unserem Bauleiter während des Bauanlaufgespräches. Die IBG hat es geschafft, den aktualisierten Küchenplan in den Ausführungsplänen nicht zu berücksichtigen. Dies musste ich heute morgen mit dem Bauleiter nachholen.

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